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新聞動(dòng)態(tài)
2月土地市場(chǎng)成都冰冷 成交低迷流拍成常態(tài)
來(lái)源： 四川在線(xiàn)作者：時(shí)間： 2013-03-01
四川在線(xiàn)消息（四川在線(xiàn)記者潘鷂 譚雪）截至2月27日，2月份全國(guó)29城市共計(jì)推出土地2581宗，共計(jì)面積約9169萬(wàn)平方米，環(huán)比增加39%，可謂熱火朝天！但是，成都土地市場(chǎng)卻異常冰冷，截至2月27日，2月推向招拍掛市場(chǎng)的22宗郊區(qū)地塊，有4宗因故延期或終止出讓?zhuān)@在成都土地市場(chǎng)實(shí)屬罕見(jiàn)。
土地成交低迷流拍成常態(tài)
從成都市國(guó)土局官方網(wǎng)站上公布的招拍掛信息來(lái)看，2月27日拍賣(mài)出讓的青白江1宗、雙流縣2宗地塊已是2月收官之拍。而最終，青白江地塊流拍、雙流西航港地塊因故延期。僅雙流東升街道139.55畝（詳情）被四川玉泉森林旅游開(kāi)發(fā)有限公司以300萬(wàn)元/畝的底價(jià)競(jìng)得 。
無(wú)獨(dú)有偶，原定于2月6日拍賣(mài)的郫縣2宗、新都1宗地塊也因故終止。這使得整個(gè)2月的成都土地市場(chǎng)總成交只有17宗。而這一成績(jī)，無(wú)論從數(shù)量還是質(zhì)量上，都大大落后于去年2月的32宗成交量，且當(dāng)時(shí)有10宗為主城區(qū)地塊。
陌生房企頻頻拿地
通覽2月出手拿地的企業(yè)：悅榕置業(yè)、深圳置富、風(fēng)云置業(yè)、恒邑房產(chǎn)、興茂集團(tuán)、貴達(dá)實(shí)業(yè)、駿邦房地產(chǎn)等等，業(yè)界幾乎都寂寂無(wú)名。整個(gè)2月，僅有藍(lán)光一家品牌房企拿下位于新都區(qū)大豐板塊的一宗31畝地塊。
而在2月成交的17宗地塊中，僅有藍(lán)光地產(chǎn)（454萬(wàn)/畝，新都）、天合房屋（548萬(wàn)/畝，新都）、恒邑房產(chǎn)（580萬(wàn)/畝，大邑）、風(fēng)云置業(yè)（310萬(wàn)/畝，青白江）等4家拿地時(shí)，出現(xiàn)了低溢價(jià)成交，其它13宗地全部底價(jià)成交。2月土地市場(chǎng)的整體低迷可見(jiàn)一斑。
市場(chǎng)收緊風(fēng)聲吹來(lái)
“不可否認(rèn)，‘國(guó)五條’對(duì)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)作用是巨大的。”思源機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)研究總監(jiān)孔祥虎談到，以2月20日“國(guó)五條”為信號(hào)，近期調(diào)控收緊的風(fēng)聲已經(jīng)來(lái)臨。巧合的是，就在“國(guó)五條”出臺(tái)當(dāng)天，成都發(fā)生了10年來(lái)首例開(kāi)發(fā)商退地事件。
孔祥虎認(rèn)為未來(lái)一長(zhǎng)段時(shí)間內(nèi)，主城區(qū)土地供應(yīng)仍然緊張，地價(jià)上漲的空間將由其地段稀缺性決定。從1、2月成都土地市場(chǎng)交易來(lái)看，成都周邊幾大郊區(qū)地價(jià)其實(shí)穩(wěn)中有升，新都、郫縣等區(qū)域土地競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，未來(lái)城北、城西二圈層的土地市場(chǎng)將有怎樣的表現(xiàn)，依然值得期待。